湖南口碑好的土地征收維權(quán)律師在線咨詢(今日/訪問(wèn))在明律師事務(wù)所,透過(guò)本文，讓我們看看呂靜律師是如何運(yùn)用法律***，通過(guò)行政復(fù)議程序確認(rèn)征收公告違法，從而維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定了征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行的安置程序與要求，但在征收法律實(shí)務(wù)中，行政機(jī)構(gòu)為加速拆遷進(jìn)程，拒不履行法定程序，剝奪被征收人合法權(quán)益的行為卻屢禁不止。

建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖;建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告;建設(shè)單位依法設(shè)立的有關(guān)證明;土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)材料;占有耕地的，提出補(bǔ)充耕地該案;

【要點(diǎn)二“嚴(yán)格控制撤縣建市設(shè)區(qū)”，意味著什么?】想要改善居住條件的群眾完全不必一看“防止大拆大建”心就涼了半截兒，一般而言，會(huì)被刻意強(qiáng)調(diào)“防止”的，恰恰在現(xiàn)實(shí)中會(huì)比較多見(jiàn)。其中兩條底線是“不能以縣城建設(shè)為名炒作房地產(chǎn)”和“嚴(yán)格控制撤縣建市設(shè)區(qū)，防止周邊大城市無(wú)序擴(kuò)張”。5月17日發(fā)展和改革委的例行記者會(huì)上，新聞發(fā)言人提出，在縣城建設(shè)中要注意守住底線。

本文針對(duì)征收補(bǔ)償安置方案是否可訴的情況原因進(jìn)行了討論，但由于征收程序本身的復(fù)雜性，補(bǔ)償安置方案究竟能訴與否又存在著爭(zhēng)議，其中涉及的***問(wèn)題還會(huì)有很多，限于文章篇幅，在此無(wú)法詳盡闡釋。如果您也遇到了類(lèi)似的情況，請(qǐng)及時(shí)咨詢并委托***律師為您爭(zhēng)取合法權(quán)益。

因?yàn)榘仓梅坎⒎沁@個(gè)家庭主動(dòng)購(gòu)買(mǎi)，所以不受影響。無(wú)證房也能獲得補(bǔ)償這條主要針對(duì)部分地區(qū)，如果被拆遷人家里超過(guò)限購(gòu)門(mén)檻，也是可以獲得安置房的。農(nóng)村的房子很多都是沒(méi)有的老房子，甚至幾代人都在這個(gè)地方土生土長(zhǎng)，遇到拆遷的時(shí)候經(jīng)常會(huì)被以“無(wú)證房”而降低補(bǔ)償或者不予補(bǔ)償，其實(shí)這些都是忽悠被拆遷人的話術(shù)。被限購(gòu)依舊可以選擇產(chǎn)權(quán)安置補(bǔ)償方案

釘子戶?!哪個(gè)都對(duì)您不利!別介啊。我隨手一翻，都能給您撒點(diǎn)兒干貨出來(lái)。如果您家要拆遷，和拆遷方達(dá)不成共識(shí)，怎么辦?要我說(shuō)。***開(kāi)干?那就認(rèn)慫沒(méi)辦法了嗎?以往看了我們?cè)诿髀蓭熯@么多的***分析，還能不漲點(diǎn)兒知識(shí)么?

對(duì)于征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照同區(qū)位房屋的價(jià)格，以被征收人房屋被征收后居住條件生活質(zhì)量不降低為宜，體現(xiàn)了公平補(bǔ)償原則。征收房屋必須遵循“先補(bǔ)償后拆遷”的原則，在征收房屋過(guò)程中，被拆遷人應(yīng)當(dāng)先簽訂征收房屋補(bǔ)償安置協(xié)議再搬遷，這能夠地降低房屋被拆后卻拿不到補(bǔ)償款的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)價(jià)格作為征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考，那么對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的認(rèn)定就成為關(guān)鍵。征收房屋補(bǔ)償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

湖南口碑好的土地征收維權(quán)律師在線咨詢(今日/訪問(wèn))，選擇購(gòu)買(mǎi)安置型商品房(或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，公攤補(bǔ)償面積按照住宅區(qū)位價(jià)補(bǔ)償(但不計(jì)房屋建安綜合單價(jià)，另給予1900元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償并放棄購(gòu)買(mǎi)安置型商品房(或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，公攤補(bǔ)償面積給予1334元/㎡的貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。住宅房屋在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議搬遷的，按住宅房屋確認(rèn)的合法建筑面積的10%給予公攤補(bǔ)償(安置房為層以下多層不帶電梯房屋的除外，但每戶多不超過(guò)10平方米。

這二者之間的差距越懸殊，違法強(qiáng)拆發(fā)生的可能性就會(huì)越大。鑒于被拆遷人在拆遷項(xiàng)目中信息不對(duì)等，且始終處于被動(dòng)弱勢(shì)地位，這類(lèi)單純以“快拆快建”為目的的違法永遠(yuǎn)都不會(huì)徹底斷絕。至少落到誰(shuí)頭上，對(duì)誰(shuí)而言就是的幾率。換言之，能夠坐下來(lái)分幾次協(xié)商談判是相對(duì)的，而房屋被快速拆除卻幾乎是的。

如果拆遷戶發(fā)現(xiàn)自己的房屋補(bǔ)償明顯低于周邊房地產(chǎn)價(jià)格，或者低于房屋的重置成本價(jià)格，那么就要注意了，這就說(shuō)明補(bǔ)償已經(jīng)達(dá)到了明顯不合理，如果拆遷戶了解相關(guān)法律規(guī)定的，可自行通過(guò)程序解決，如果無(wú)法自行解決的，就要立刻咨詢***拆遷律師。

如果被拆遷家庭情況特殊，可以通過(guò)和征收方協(xié)商多獲得一些補(bǔ)償公租房拆遷怎么補(bǔ)償?由于公租房性質(zhì)特殊，被拆遷人只是承租人并非房屋是所有人，因此拆遷的時(shí)候一般只會(huì)補(bǔ)償給被拆遷人搬遷費(fèi)裝潢費(fèi)安置費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)的損失，通常情況下是以貨幣補(bǔ)償?shù)男问桨l(fā)放給被拆遷人。

根據(jù)《土地管理法》十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保障被農(nóng)民原有生活水平不降低長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。二補(bǔ)償內(nèi)容