維保方案

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根據(jù)公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內的消防設施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養(yǎng)服務方案如下：

一、 消防設施維護、維修范圍

火災自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：

1、火災自動報警系統(tǒng)

2、自動噴水滅火系統(tǒng)；

3、氣體滅火系統(tǒng)；

4、消火栓系統(tǒng)；

5、消防聯(lián)動設備的維護維修負責到消防聯(lián)動設備的接口；

6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。 全程參與物業(yè)組織的消防演習，**協(xié)助企業(yè)制定符合企業(yè)情況有針對性的演習方案。電廠消防設施維保服務為先

1、覆蓋送修的滅火器做好信息記錄、記錄維修過程、記錄出廠檢驗和打印標簽全部環(huán)節(jié)。

2、維修過程記錄信息齊全，包括編號、外觀檢查、水壓試驗、零部件更換、空重、重裝后總質量、氣密性試驗等。

3、標簽內容符合國標GA95-2015滅火器維修。滅火器型號設置符合GB4351.1和GB8109。

1、滅火器類型、型號和生產(chǎn)廠家配置齊全，記錄時可以直接勾選?？筛鶕?jù)滅火器生產(chǎn)廠家、類型、送修日期等快速篩選已錄入信息。

2、滅火器信息只需要登記一次***編號、可用于維修過程、出廠檢驗和標簽打印。

3、滅火器維修合格證根據(jù)需要打印。支持多種尺寸規(guī)格的標簽打印。

浦東新區(qū)購物廣場消防設施維保服從業(yè)主方的安排 配合消防檢查和管理要求 如提供各類細化方案 技術文件 檢查配合和陪同 整改消防缺點等！

依靠先進的科學技術形成了一支經(jīng)驗豐富、技術精湛的檢測隊伍和維保隊伍.公司秉承“用戶至上”的經(jīng)營方針，為有效預防、消除火災***，提供科學準確的技術服務.

    必須協(xié)助甲方進行消防設施的設計審核，未經(jīng)設計審核或設計審核不合格不得擅自施工.必須向消防部門申報有關資料，辦理消防施工進場許可證.所選用的材料必須在消防部門經(jīng)過登記并具有消防部門發(fā)放的準銷證.其次，噴頭安裝應在系統(tǒng)試壓、沖洗合格后進行.噴頭安裝時宜采用**的彎頭、三通.不得對噴頭進行拆裝、改動，并嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層.噴頭安裝應使用**板手，噴頭更換，其規(guī)格、型號應相同.當噴頭的公稱直徑小于10mm時，應在配水干管或配水管上安裝過濾器.安裝在易受機械操作處的噴頭，應加設噴頭防護罩.噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離應符合設計要求.

消防設施維護保養(yǎng)中消防泵的處理處置

①拆除水泵電機線

②現(xiàn)場手動啟動，能否正常降壓啟動。（注意觀察啟動裝置自動切換、延時時間、指示燈、消控中心啟動、回答、報警等是否正常）

③將轉換開關置“自動”位置，消防控制中心遠程啟動；（注意能正?？刂茊?、停、消控中心指示、報警等）

④按動各消火栓按鈕，啟動消防泵；（保證各消火栓按鈕均能啟動、指示）

⑤測試工作泵與備用泵之間的自動投切是否正常

⑥泵體機械部分檢查、加油、測絕緣等，松動的要加固

⑦恢復電機接線，置“開關手動”位置 重視平時消防設備的清潔潤滑 可加深對設備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設備的故障***。

消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維保內容：

1.檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；

2.測試空調通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；

3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；

5.測試以上各聯(lián)動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

7.檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；

8.檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；

9.測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；

10.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。

使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。楊浦區(qū)商業(yè)綜合體消防設施維保

敬老院、養(yǎng)老院、老年活動中心等 住宅、小區(qū)、公寓、酒店等 廠房、倉庫、辦公樓、綜合樓等消防維保 服務。電廠消防設施維保服務為先

消防維保方案

  1)消防設施維護、維修范圍

  火災自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：

  a、火災自動報警系統(tǒng) b、自動噴水滅火系統(tǒng);c、氣體滅火系統(tǒng);d、消火栓系統(tǒng);

  e、消防聯(lián)動設備的維護維修負責到消防聯(lián)動設備的接口;

  f、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。

  消防公司將對消防維護、維修范圍內出現(xiàn)的故障**人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍);如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。

  系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失消防公司有權拒絕賠付及提供以上服務。

  2)消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務范圍

  a、 火災自動報警系統(tǒng)

  b、 消火栓系統(tǒng)

  c、自動噴水滅火系統(tǒng)

  d、氣體滅火系統(tǒng)

  e、防火分區(qū)

  f、防排煙系統(tǒng)

  g、應急照明疏散指示

  國安建設集團，消防維保公司專業(yè)從事消防工程事業(yè)

電廠消防設施維保服務為先